TRAMITACIÓN Y GESTIÓN DE EXPEDIENTES EXPROPIATORIOS
Gestionamos totalmente los expedientes de expropiación, prestando un servicio integral, donde los aspectos jurídicos y técnicos, están contemplados de manera equilibrada y por personal especializado y con amplia experiencia.
Este servicio va dirigido fundamentalmente a la Administración Pública, empresas prestadoras de servicios públicos, despachos de urbanismo, ingenierías, consultoras, estudios de arquitectura, promotores inmobiliarios y agentes urbanizadores.
No nos limitamos a asesorar, sino que nos encargamos de la gestión completa para la liberación de los suelos.
Es un servicio, eminentemente jurídico, que se desarrolla a través de la tramitación de un procedimiento administrativo sometido a estrictos requisitos, formalidades y plazos. Exige también un trabajo técnico y de campo importante. Y precisa, sobre todo, de una dedicación directa e intensa y de una capacidad de relación absoluta con expropiados.
El servicio incluye, entre otras, las siguientes actuaciones:
- Diseño y planificación previa de todo el expediente, eligiendo con el cliente el procedimiento más idóneo para cada caso (procedimiento individualizado, procedimiento de urgencia, tasación conjunta), teniendo en cuenta la causa de utilidad pública o interés social que legitima la expropiación, así como la declaración de necesidad de ocupación y la legislación sectorial aplicable en cada caso.
- Tramitación jurídica de todo el expediente, incluyendo la propuesta de acuerdos administrativos que se deberían de adoptar a lo largo del expediente.
- Confección de la Relación de Bienes y Derechos Afectados.
- Elaboración de fichas de campo.
- Elaboración de Proyectos de Expropiación para su tramitación por el procedimiento de tasación conjunta.
- Elaboración del expediente para la declaración de urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
- Levantamiento de Actas Previas a la Ocupación, y en su caso de las Actas de Ocupación.
- Valoración del objeto de la expropiación.
- Negociación del justiprecio y firma de acuerdos amistosos.
- Levantamiento de las Actas de Pago.
- Elaboración de hojas de aprecio.
- Tramitación del Justiprecio ante el Jurado de Expropiación.
- Tramitación de expediente de realojo derivados de expropiación de viviendas.
